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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬
- 參考單價：56.78 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：24.64 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特定需求導向」的住宅，適合正在尋找三代同堂空間、需就近照顧長輩的家庭買家。
購買建議： 若您重視生活機能、南向採光以及五房的空間機能，且能接受老屋的潛在維護風險，此物件值得考慮。然而，需特別注意「49 年屋齡」對未來銀行貸款及轉手流動性的影響，且總坪數包含 5 房會導致單房空間較小，建議實地感受格局寬度。此外，單價近 57 萬在老屋市場中偏高，若無特別偏好，建議可再斟酌單價合理性。
主要理由：
- 空間機能性極高： 五房四衛的配置在同坪數中極為罕見，完美解決多人口居住需求。
- 地理位置優勢： 安和路核心地段，交通與生活便利性佳。
- 風險考量： 屋齡與單價的性價比需自行權衡，且需自行評估車位停車問題。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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